上海离婚纠纷律师

离婚时需要对夫妻的共同财产进行分割，而大多的财产分割是分割房产，将夫妻共同房产分配给一方的，需要办理房产过户手续，那么夫妻离婚房产过户手续是怎样?的离婚房产过户需要多少费用？下面小编在本文详细介绍。

夫妻离婚房产过户手续是怎样的？

1、协议离婚房产过户需要准备材料有：

(1)关于房产分割的离婚协议书；

(2)离婚证及复印件；

(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；(4)房产证；

(5)身份证明及复印件。

2、诉讼离婚房产过户需要准备材料有：

(1)生效的法院判决书及复印件；

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

(3)身份证明及复印件；

(4)房产证。

3、析产基本步骤

(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；

(2)到交易中心办理转绘；

(3)到房管局办理免征契税申请；

(4)办理析产登记手续并缴交登记费；

(5)取证。

夫妻离婚房产过户的费用是多少？

(一)税类

1、契税按产价百分之二；

2、印花税按产价万分之五。

(二)费类

1、登记费80.00元；

2、交易手续费百分之二(按产价)；

3、工本费20.00元。

在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。